Remate N° 25725 SEGUNDA USD Departamento
LA VICTORIA · LIMA · LIMA
$ 37,400.00 precio base
Inscribirse antes: 15/11/2026 23:59:59 PM
Datos del remate
Expediente10955-2021-0-1817-JR-CO-04
Distrito judicialLIMA
ÓrganoJUZGADO ESPECIALIZADO
InstanciaJUZGADO ESPECIALIZADO
JuezPASCUAL SERNA DIANA ANGELA
EspecialistaPAJUELO MEJÍA CARLOS ENRIQUE
MateriaEJECUCION DE GARANTIAS
Resolución29 CUARTO JUZGADO COMERCIAL DE LIMA 19/05/2026
N° inscritos0
Tipo de cambioS/. 3.428 a la fecha 20/10/2026 según la SBS.
Costos
Tasación$ 66,000.00
Precio base$ 37,400.00
Incremento mín.$ 112.20
ArancelS/. 550.00
Oblaje (10%)$ 6,600.00
Inmuebles
Ubicación: LIMA / LIMA / LA VICTORIA
| Partida | Tipo | Dirección | Carga / Gravamen | % Remate |
|---|---|---|---|---|
| 11256608 | DEPARTAMENTO | JR. ANTONIO RAYMONDI NRO. 219, DEPARTAMENTO NRO. 401, CUARTO PISO | A) EN EL ASIENTO D00006 DE LA PARTIDA N° 11256608 DE LOS REGISTROS DE PREDIOS DE LIMA, SE HA INSCRITO UNA HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DEL BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ, HASTA POR LA SUMA DE US$ 156,470.00 A FIN DE GARANTIZAR LAS OBLIGACIONES CONTENIDAS EN EL PRESENTE TÍTULO. POR ESCRITURA PÚBLICA DEL 17/06/2014 OTORGADA ANTE BANDA GONZALES, FRANCISCO R. EN LA CIUDAD DE LIMA; B) EN EL ASIENTO D00007 DE LA PARTIDA N° 11256608 DE LOS REGISTROS DE PREDIOS DE LIMA, SE HA INSCRITO UN ARRENDAMIENTO POR EL CUAL BEATRIZ MILAGROS TORRES CUTIPA EN CALIDAD DE PROPIETARIA DEL INMUEBLE INSCRITO EN ESTA PARTIDA, HA OTORGADO EL MISMO ARRENDAMIENTO A FAVOR DE LISBET MERY MURILLO CUTIPA POR UN PLAZO DE 10 (DIEZ) AÑOS EL MISMO COMENZARÁ A REGIR A PARTIR DEL 15/07/2023 Y VENCERÁ EL DÍA 14/07/2033 PUDIENDO SER RENOVADO CON EL ACUERDO DE AMBAS PARTES. ASIMISMO, LAS PARTES ACUERDAN QUE EL BIEN SEA DESTINADO ÚNICAMENTE A VIVIENDA Y FIJAN LA RENTA MENSUAL EN LA SUMA DE S/ 800.00. EL ARRENDATARIO NO PODRÁ CEDER A TERCEROS EL BIEN MATERIA DE CONTRATO BAJO NINGÚN TÍTULO, NI SUBARRENDARLO, TOTAL O PARCIALMENTE, NI CEDER SU POSICIÓN CONTRACTUAL SALVO QUE CUENTE CON EL CONSENTIMIENTO EXPRESO Y POR ESCRITO DEL ARRENDADOR; C) EN EL ASIENTO D00008 DE LA PARTIDA N° 11256608 DE LOS REGISTROS DE PREDIOS DE LIMA, SE HA INSCRITO UNA CESIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO POR EL CUAL FCI GESTORA DE FONDOS SAC ES EL NUEVO ACREEDOR DE LA HIPOTECA REGISTRADA EN EL ASIENTO D00006 DE LA PRESENTE PARTIDA, EN VIRTUD DE LA CESIÓN OTORGADA POR EL BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ. ASÍ CONSTA DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 24.08.2023 Y ESCRITURA PÚBLICA ACLARATORIA DEL 22/11/2023 OTORGADA ANTE NOTARIO PÚBLICO DE LIMA EDUARDO LAOS DE LAMA. D) EN EL ASIENTO D00009 DE LA PARTIDA N° 11256608 DE LOS REGISTROS DE PREDIOS DE LIMA, SE HA INSCRITO UNA ANOTACIÓN DE DEMANDA ORDENADA POR RESOLUCIÓN NRO. 1 DE FECHA 22.09.2025 EXPEDIDA POR EL CUARTO JUZGADO CIVIL SUBESPECIALIDAD COMERCIAL DE LIMA EN EL PROCESO INTERPUESTA POR FCI GESTORA DE FONDOS SAC CONTRA BEATRIZ MILAGROS TORRES CUTIPA (EXPEDIENTE NRO. 10955-2021-37-1817-JR-CO-04). | 100 % |
Cronograma
| N° | Fase | Inicio | Fin |
|---|---|---|---|
| 1 | Publicación e Inscripcion | 06/11/2026 00:00:00 AM | 15/11/2026 23:59:59 PM |
| 2 | Validación de Inscripción | 16/11/2026 00:00:00 AM | 18/11/2026 23:59:59 PM |
| 3 | Presentación de Ofertas | 19/11/2026 12:00:00 PM | 20/11/2026 11:59:59 AM |
| 4 | Pago Saldo | 23/11/2026 00:00:00 AM | 25/11/2026 23:59:59 PM |
| 5 | Validación del Saldo | 26/11/2026 00:00:00 AM | 30/11/2026 23:59:59 PM |
Descripción
ÁREA: 73.85 M2; ÁREA TECHADA 73.85 M2. LINDEROS: POR EL FRENTE: CON LÍNEA QUEBRADA DE TRES TRAMOS, EL PRIMERO COLINDA CON EL HALL DE DISTRIBUCIÓN Y LA CAJA DE LA ESCALERA PRINCIPAL DE 8.50 ML, DOBLA A LA IZQUIERDA EL SEGUNDO TRAMO Y COLINDA CON LA CAJA DE ESCALERA PRINCIPAL, CON 1.30 ML, DOBLA A LA DERECHA EL TERCER TRAMO Y COLINDA CON PARTE DEL DEPARTAMENTO 402 ANTES “E” Y EL POZO DE LUZ EN 4.50 ML. POR EL DERECHA: COLINDA CON AIRES DEL JR. RAIMONDI CON 5.70 ML. POR LA IZQUIERDA: COLINDA CON AIRES DE PROPIEDAD DE TERCEROS CON 7.00 ML. POR EL FONDO: EN LÍNEA QUEBRADA DE CINCO TRAMOS, EL PRIMERO COLINDA CON AIRES DE PROPIEDAD DE TERCEROS EN 5.40 ML, DOBLA A LA IZQUIERDA EL SEGUNDO TRAMO Y COLINDA CON EL POZO DE LUZ 2 EN 2.00 ML, DOBLA A LA DERECHA EL TERCER TRAMO Y CON SENTIDO HACIA EL FONDO COLINDA CON EL POZO DE LUZ 2 EN 3.05, DOBLA A LA DERECHA EL CUARTO TRAMO Y COLINDA CON EL POZO DE LUZ EM 2.00 ML, DOBLA A LA IZQUIERDA EL QUINTO TRAMO Y CON SENTIDO HACIA EL FONDO COLINDA CON AIRES DE PROPIEDAD DE TERCEROS EN 4,55 ML. SE TRATA DE UN PREDIO UBICADO EN EL CUARTO PISO DE UN EDIFICIO DE CON SÓTANO, SEMISÓTANO, 6 PISOS Y AZOTEA, CON LA SIGUIENTE DISTRIBUCIÓN: RECIBO 3/4 DE BAÑO, SALA-COMEDOR, COCINA, UN DORMITORIO CON BAÑO Y UN DORMITORIO SIMPLE. CUENTA CON INGRESO DESDE LA CALLE POR UNA ESCALINATA CON PUERTA DE INGRESO METÁLICO HACIA LA ESCALERA QUE DA ACCESO A LOS PISOS SUPERIORES. TIENE UNA ANTIGÜEDAD DE 26 AÑOS. EN UN RADIO DE 05 CUADRAS SE UBICA: TIENDAS, CENTROS COMERCIALES, POLVOS AZULES INSTITUTO DE MEDICINA LEGAL. A UNA CUADRA SE UBICA LA AV. MIGUEL GRAU Y PASEO DE LA REPUBLICA QUE ES POR DONDE SE INGRESA A ANTONIO RAIMONDI, DONDE SE UBICA EL INMUEBLE.