Remate N° 25477 TERCERA PEN Casa
SAN MARTIN DE PORRES · LIMA · LIMA
S/. 545,816.96 precio base
Inscribirse antes: 08/11/2026 23:59:59 PM
Datos del remate
Expediente08168-2024-0-1828-JR-CO-04
Distrito judicialLIMA
ÓrganoJUZGADO ESPECIALIZADO
InstanciaJUZGADO ESPECIALIZADO
JuezPASCUAL SERNA DIANA ANGELA
EspecialistaCOSTA PANASPAICO, KARLA FIORELLA
MateriaEJECUCION DE GARANTIAS
Resolución4 CUARTO JUZGADO COMERCIAL DE LIMA 11/03/2025
N° inscritos0
Tipo de cambio—
Costos
TasaciónS/. 1,133,184.00
Precio baseS/. 545,816.96
Incremento mín.S/. 1,637.45
ArancelS/. 1,100.00
Oblaje (10%)S/. 113,318.40
Inmuebles
Ubicación: LIMA / LIMA / SAN MARTIN DE PORRES
| Partida | Tipo | Dirección | Carga / Gravamen | % Remate |
|---|---|---|---|---|
| 12806760 | CASA | MZ. C, LOTE 4, URB. LOS JARDINES DE SANTA ROSA – II ETAPA, DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA DE LIMA, DEPARTAMENTO DE LIMA. | EN EL ASIENTO D00003 DE LA PARTIDA N° 12806760 DE LOS REGISTROS PÚBLICOS DE LIMA, SE HA INSCRITO UNA HIPOTECA CONSTITUIDA POR RAMIRO RAMOS RÍOS Y MARÍA DEL ROSARIO RIVADENEYRA NECIOSUP A FAVOR DEL FONDO MYPE – TCHN, FONDO DE INVERSION PRIVADO ADMINISTRADO POR POPULAR S.A. SOCIEDAD ADMINISTRADORA DE FONDOS DE INVERSION, HASTA POR LA SUMA DE US$ 208,530.00 DÓLARES AMERICANOS; EN GARANTÍA DEL PAGO DEL PRÉSTAMO CONCEDIDO A SU FAVOR POR EL BANCO ASCENDENTE A S/ 261,183.00 SOLES, EN EL PLAZO DE 72 MESES; Y DEMÁS OBLIGACIONES QUE SE DETALLAN EN EL TÍTULO QUE SE ARCHIVA. ASÍ CONSTA DE LA ESCRITURA PÚBLICA DEL 23/02/2023 OTORGADA ANTE NOTARIO DE LIMA. JORGE LUIS GONZALES LOLI (KÁRDEX 241808). | 100 % |
Cronograma
| N° | Fase | Inicio | Fin |
|---|---|---|---|
| 1 | Publicación e Inscripcion | 30/10/2026 00:00:00 AM | 08/11/2026 23:59:59 PM |
| 2 | Validación de Inscripción | 09/11/2026 00:00:00 AM | 11/11/2026 23:59:59 PM |
| 3 | Presentación de Ofertas | 12/11/2026 12:00:00 PM | 13/11/2026 11:59:59 AM |
| 4 | Pago Saldo | 16/11/2026 00:00:00 AM | 18/11/2026 23:59:59 PM |
| 5 | Validación del Saldo | 19/11/2026 00:00:00 AM | 23/11/2026 23:59:59 PM |
Descripción
INMUEBLE DE 6 PISOS CON FRENTE A LA CALLE; ÁREAS: ÁREA DE TERRENO: 140.00 M2, ÁREA CONSTRUIDA: 709.00 M2, 1ER PISO: 125.40, 2DO PISO: 128.90 M2, TERCER PISO: 128.90 M2, 4TO PISO: 128.90 M2, 5TO PISO: 128.90 M2 Y 6TO PISO: 68.00 M2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS: FRENTE: CON CALLE DOS CON 7.00ML, DERECHA: CON LOTE 3 CON 20.00ML, IZQUIERDA: CON LOTE 5 CON 20.00 ML, FONDO: CON LOTE 25 CON 7.00 ML. UBICADO EN ZONA RESIDENCIAL, TENIENDO CERCANÍA AL CENTRO COMERCIAL ANEXO A LA AV. CANTA CALLAO. LAS PRINCIPALES VÍAS DE ACCESO SON AV. CARLOS IZAGUIRRE Y AV. CANTA CALLAO. EL ENTORNO DONDE SE UBICA EL INMUEBLE, CUENTA CON OBRAS COMPLETAS DE HABILITACIÓN URBANA COMO: REDES DE AGUA POTABLE, REDES DE DESAGÜE, REDES ELÉCTRICAS DE ALUMBRADO PÚBLICO Y CONEXIONES DOMICILIARIAS, REDES DE TELEFONÍA, PISTAS ASFALTADAS Y VEREDAS DE CONCRETO. ANTIGÜEDAD Y ESTADO DE CONSERVACIÓN: 1ER PISO: 12 AÑOS – REGULAR, 2DO PISO: 12 AÑOS – REGULAR, 3ER PISO: 11 AÑOS – REGULAR, 4TO PISO: 10 AÑOS – REGULAR, 5TO PISO: 6 AÑOS – REGULAR Y 6TO PISO: 6 AÑOS – REGULAR. CONSTRUIDO CON COLUMNAS Y VIGAS DE CONCRETO ARMADO; MUROS: DE LADRILLO KK Y PANDERETA; TECHOS: LOSA ALIGERADA HORIZONTAL Y DE DRYWALL; REVESTIMIENTO: TARRAJEO CON MORTERO DE CEMENTO- ARENA Y PINTADO CON LÁTEX LAVABLE; PISOS: DE CERÁMICO, ZÓCALOS: CERÁMICO EN COCINAS Y BAÑOS, ESCALERAS: DE CONCRETO ARMADO; PUERTAS: DE MADERA APANELADA Y CONTRAPLACADA; VENTANAS Y VIDRIOS: FILOS DE ALUMINIO CON VIDRIOS TRANSPARENTES DE COLOR; MUEBLES DE COCINA: ALTOS Y BAJOS DE MELEMINE CON TABLERO POSTFORMADO Y BAJOS DE ALBAÑILERÍA CON ENCHAPE CERÁMICO; APARTADOS SANITARIOS: DE LOSA VITRIFICADA BLANCA Y DE COLOR; ESTALACIÓN ELÉCTRICA: EMPOTRADA; INSTALACIÓN SANITARIA: EMPOTRADA.