Remate N° 25348 PRIMERA PEN Departamento
VILLA MARIA DEL TRIUNFO · LIMA · LIMA
S/. 443,876.40 precio base
Inscribirse antes: 04/10/2026 23:59:59 PM
Datos del remate
Expediente30157-2023-0-1817-JR-CO-04
Distrito judicialLIMA
ÓrganoJUZGADO ESPECIALIZADO
InstanciaJUZGADO ESPECIALIZADO
JuezPASCUAL SERNA DIANA ANGELA
EspecialistaPAJUELO MEJÍA CARLOS ENRIQUE
MateriaEJECUCION DE LAUDOS ARBITRALES
Resolución25 CUARTO JUZGADO COMERCIAL DE LIMA 14/05/2026
N° inscritos0
Tipo de cambio—
Costos
TasaciónS/. 665,814.60
Precio baseS/. 443,876.40
Incremento mín.S/. 1,331.63
ArancelS/. 1,100.00
Oblaje (10%)S/. 66,581.46
Inmuebles
Ubicación: LIMA / LIMA / VILLA MARIA DEL TRIUNFO
| Partida | Tipo | Dirección | Carga / Gravamen | % Remate |
|---|---|---|---|---|
| P03324462 | DEPARTAMENTO | ASENTAMIENTO HUMANO VILLA MARÍA DEL TRIUNFO MZ. F10, LOTE 20, UNIDAD INMOBILIARIA N° 5, SECTOR VILLA MARÍA DEL TRIUNFO (CALLE 11 DE AGOSTO) | A) EN EL ASIENTO 00002 DE LA PARTIDA N° P03324462 DE LOS REGISTROS DE PREDIOS DE LIMA, SE HA INSCRITO UNA CARGA TÉCNICA SIENDO EL BENEFICIARIO: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE VILLA MARÍA DEL TRIUNFO EN MÉRITO AL INFORME TÉCNICO CON FIRMA CERTIFICADA, PLANO DE UBICACIÓN NRO. U-1 CON FIRMA CERTIFICADA; DECLARACIÓN JURADA CON FIRMA CERTIFICADA; OTROS CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS NRO. 352-2018-SGPUCOPHU-GDU-MVMT; DOCUMENTO PRIVADO CON FIRMA CERTIFICADA; PLANO DE INDEPENDIZACIÓN NRO. I-01 CON FIRMA CERTIFICADA; FORMULARIO REGISTRAL CON FIRMA CERTIFICADA; OTROS ANEXO NRO. 4 CON FIRMA CERTIFICADA; PLANO DE DISTRIBUCIÓN NRO. A-01 CON FIRMA CERTIFICADA ANTE NOTARIO DE LIMA; CARGA: EL VERIFICADOR RESPONSABLE ING. CIVIL EUGENIO EDUARDO HUAYHUA ARIZAGA HA DETERMINADO QUE LA EDIFICACIÓN REGISTRADA EN LA PRESENTE PARTIDA NO CUMPLE CON LOS PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS SIGUIENTES: ESTACIONAMIENTO, RETIRO, ÁREA LIBRE. B) EN EL ASIENTO 00006 DE LA PARTIDA N° P03324462 DE LOS REGISTROS DE PREDIOS DE LIMA, SE HA INSCRITO UNA HIPOTECA CONSTITUIDA POR MARÍA ANGÉLICA URQUIZO JARA A FAVOR DE COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO PONDEROSA LTDA. HASTA POR LA SUMA DE S/ 200,000.00 SOLES, CON LA FINALIDAD DE GARANTIZAR LAS OBLIGACIONES QUE SE DESCRIBEN EN EL INSTRUMENTO QUE SE ARCHIVA. ASÍ Y MÁS EXTENSO CONSTA EN LA ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 29.11.2019 OTORGADA ANTE NOTARIO DE LIMA, ALFREDO PAINO SCARPATI. C) EN EL ASIENTO 00007 DE LA PARTIDA N° P03324462 DE LOS REGISTROS DE PREDIOS DE LIMA, SE HA INSCRITO UNA TRANSFERENCIA POR FUSIÓN POR EL CUAL NUEVO ACREEDOR DE LA HIPOTECA INSCRITA EN EL ASIENTO 00006 ES LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO SAN MIGUEL LTDA, POR HABERSE REALIZADO LA FUSIÓN SIMPLE POR ABSORCIÓN DE LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO LA PODEROSA SA EN CALIDAD DE ABSORBIDA, TAL COMO CONSTA EN EL ASIENTO C00012 DE LA PARTIDA NRO. 13881933 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS. ASÍ CONSTA EN EL PARTE DIGITAL DE LA ESCRITURA PÚBLICA DEL 10.02.2024 OTORGADA ANTE NOTARIO DE LIMA URTEAGA CALDERÓN, JOSÉ ALCIDES. D) EN EL ASIENTO 00008 DE LA PARTIDA N° P03324462 DE LOS REGISTROS DE PREDIOS DE LIMA, SE HA INSCRITO UNA CESIÓN DE DERECHOS POR EL CUAL COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO SAN MIGUEL LTDA CEDE A FAVOR DE ASESORES Y GESTORES DE COBRANZAS SAC, LA HIPOTECA INSCRITA EN EL ASIENTO 000006 QUE ANTECEDE POR EL VALOR DE S/ 875,000.00 NUEVOS SOLES. ASÍ CONSTA EN EL PARTE DIGITAL DE LA ESCRITURA PÚBLICA DEL 10.02.2024 OTORGADA ANTE NOTARIO DE LIMA URTEAGA CALDERÓN, JOSÉ ALCIDES. | 100 % |
Cronograma
| N° | Fase | Inicio | Fin |
|---|---|---|---|
| 1 | Publicación e Inscripcion | 25/09/2026 00:00:00 AM | 04/10/2026 23:59:59 PM |
| 2 | Validación de Inscripción | 05/10/2026 00:00:00 AM | 07/10/2026 23:59:59 PM |
| 3 | Presentación de Ofertas | 08/10/2026 12:00:00 PM | 09/10/2026 11:59:59 AM |
| 4 | Pago Saldo | 12/10/2026 00:00:00 AM | 14/10/2026 23:59:59 PM |
| 5 | Validación del Saldo | 15/10/2026 00:00:00 AM | 19/10/2026 23:59:59 PM |
Descripción
UNIDAD INMOBILIARIA CONSTITUIDO POR SEGUNDO PISO ÁREA OCUPADA 3.74 M2 ÁREA TECHADA 0.00 M2; TERCER PISO ÁREA OCUPADA 144.24 M2 ÁREA TECHADA 108.88 M2; AZOTEA ÁREA OCUPADA 120.89 M2 ÁREA TECHADA 0.00 M2. EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN UNA VIVIENDA DE TRES PISOS. EL INMUEBLE CUENTA CON LOS SERVICIOS DE ELECTRICIDAD, AGUA Y DESAGÜE. DISTRIBUCIÓN DE PLANTA: UNIDAD INMOBILIARIA N° 5: SEGUNDO PISO: ESCALERA DE ACCESO, PASADIZO COMÚN; TERCER PISO: PASADIZO, ESCALERA A LA AZOTEA, SALA – COMEDOR, 2 HABITACIONES CON BAÑO, COCINA, BAÑO, ESCRITORIO; AZOTEA: LEGADA DE ESCALERA DEL TERCER PISO, LAVANDERÍA Y TENDAL. SEGÚN SE PUDO APRECIAR EN INSPECCIÓN OCULAR, SE ESTIMA QUE LA CONSTRUCCIÓN DEL INMUEBLE TIENE UNA ANTIGÜEDAD DE 10 AÑOS APROXIMADAMENTE. LAS PRINCIPALES VÍAS Y AVENIDAS SON: AV. SALVADOR ALLENDE, AV. EL TRIUNFO, AV. 28 DE DICIEMBRE Y ADYACENTES AL CONJUNTO. LINDEROS: SEGUNDO PISO FRENTE UI NRO. 4 DERECHA AIRES CALLE 11 DE AGOSTO, IZQUIERDA UI NRO.4, FONDO ÁREA COMÚN NRO. 1 Y POSO DE LUZ NRO. 3, LÍNEA QUEBRADA 3 TRAMOS; TERCER PISO: FRENTE POZO DE LUZ NRO. 1, DERECHA AIRES CALLE 11 DE AGOSTO, IZQUIERDA AIRES PROPIEDAD DE LT. 19 LÍNEA QUEBRADA DE 3 TRAMOS, FONDO ÁREA COMÍN NRO. 1 Y POZO DE LUZ NRO. 3 LÍNEA QUEBRADA DE 3 TRAMOS; AZOTEA: FRENTE POZO DE LUZ N°, DERECHA AIRES CALLE 11 DE AGOSTO, IZQUIERDA AIRES PROPIEDAD DE LT. 19, FONDO POZO DE LUZ N° 2 Y POZO DE LUZ N° 3.