Remate N° 24731 TERCERA PEN Casa
SANTIAGO DE SURCO · LIMA · LIMA
S/. 812,015.39 precio base
Inscribirse antes: 14/09/2026 23:59:59 PM
Datos del remate
Expediente00676-2017-0-3002-JR-CI-01
Distrito judicialLIMA SUR
ÓrganoJUZGADO ESPECIALIZADO
InstanciaJUZGADO ESPECIALIZADO
JuezELIZABETH GINA CUETO LLERENA
EspecialistaQUISPE DE LA CRUZ ADAMS GERARDO-
MateriaEJECUCION DE GARANTIAS
ResoluciónTREINTA Y NUEVE 31/07/2026
N° inscritos0
Tipo de cambio—
Costos
TasaciónS/. 1,685,845.10
Precio baseS/. 812,015.39
Incremento mín.S/. 2,436.05
ArancelS/. 1,100.00
Oblaje (10%)S/. 168,584.51
Inmuebles
Ubicación: LIMA / LIMA / SANTIAGO DE SURCO
| Partida | Tipo | Dirección | Carga / Gravamen | % Remate |
|---|---|---|---|---|
| 44539462 | CASA | CALLE LA ALAMEDA DEL SERENO N°485/ 489 URBANIZACIÓN LA ALBORADA, DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA | 1. MODIFICACIÓN DE HIPOTECA REGISTRADA EN EL ASIENTO D 00001 DE LA PARTIDA REGISTRAL N°44539462 DEL REGISTRO PÚBLICO DE PREDIOS DE LIMA, MODIFICA LA HIPOTECA REGISTRADA EN EL AS. 7D DE LA FICHA N°53011 EN EL SENTIDO QUE EL NUEVO ACREEDOR HIPOTECARIO ES JULIO CESAR CORDOVA PARRA EN MERITO A LA CESIÓN DE CRÉDITO OTORGADA POR FULLMARK SA. ASI CONSTA EN LA ESCRITURA PÚBLICA DE 19/06/1999 OTORGADA ANTE NOTARIO VELARDE SUSSONI JORGE E. 2. SENTENCIA REGISTRADA EN EL ASIENTO D 00002 DE LA PARTIDA REGISTRAL N°44539462 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA, SENTENCIA POR RES. JUDICIAL 25 DEL 31/03/2004 DECLARADA CONSENTIDA MEDIANTE RES. JUDICIAL 26 DEL 07/06/2004 Y RESOLUCIÓN JUDICIAL DE ACLARACIÓN 29 DEL 05/11/2004 EXPEDIDA POR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE LIMA CSJL DR. JAIME DAVID ABANTO TORRES, ESP. LEGAL ERNESTO G. LOSSIO OLAVARRIA, SE HA RESUELTO DECLARAR NULO EL ACTO JURÍDICO CELEBRADO POR GLORIA GIBAJA PAIVA DE ZAMALLOA, POR DERECHO PROPIO Y REPRESENTACIÓN DE EDGAR AUGUSTO ZAMALLOA DELGADO CON EL DEMANDADO FULLMARK. SA. DE FECHA 06/07/1998, EN CONSECUENCIA SE ORDENA LA CANCELACIÓN DEL ASIENTO 7D DE LA FICHA N°53011 ASIMISMO SE HA DECLARADO NULO EL ACTO JURÍDICO DE CESIÓN DE DERECHOS CELEBRADO POR FULLMARK SA. CON JULIO CESAR CÓRDOVA PARRA DE FECHA 19/06/1999 EN CONSECUENCIA SE ORDENA LA CANCELACIÓN DEL ASIENTO QUE APARECE EN EL TÍTULO N°103209 3. HIPOTECA REGISTRADA EN EL ASIENTO D 00003 DE LA PARTIDA REGISTRAL N°44539462 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA, LA PROPIETARIA CONSTITUYE HIPOTECA SOBRE ESTE INMUEBLE A FAVOR DE LUCY GRACIELA MARTINEZ JAHNSEN DE COCCHELLA CON DNI 07791020, JUAN JOSE COCCHELLA FRISANCHO CON DNI 08222171, DANTE MANUEL COCCHELLA FRISANCHO CON DNI 08183526 Y BRUNO QUINTO COCCHELLA FRISANCHO CON DNI 08257091 HASTA POR LA SUMA DE S/.805,000.00 SOLES A FIN DE GARANTIZAR LAS OBLIGACIONES QUE SE DETALLAN EN EL INSTRUMENTO PÚBLICO QUE DAN MÉRITO A LA PRESENTE INSCRIPCIÓN, ASI CONSTA DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 02/04/2013 OTORGADA ANTE NOTARIO DR. CESAR BAZÁN NAVEDA 4. MODIFICACIÓN DE HIPOTECA REGISTRADA EN EL ASIENTO D 00004 DE LA PARTIDA REGISTRAL N°44539462 DEL REGISTRO PÚBLICO DE PREDIOS DE LIMA, LA HIPOTECA REGISTRADA EN EL ASIENTO D 00003 DE LA PRESENTE PARTIDA CONSTITUIDA A FAVOR DE LUCY GRACIELA MARTINEZ JAHNSEN DE COCCHELLA, JUAN JOSE COCCHELLA FRISANCHO, DANTE MANUEL COCCHELLA FRISANCHO Y BRUNO QUINTO COCCHELLA FRISANCHO HA SIDO MODIFICADA POR LAS PARTES EN EL SENTIDO QUE SE AMPLÍA EL PLAZO DEL PAGO A DEUDATAL CUAL SE DETALLA EN EL TÍTULO QUE SE ARCHIVA, ASI CONSTA DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 05/07/2013 SUSCRITA ANTE NOTARIO DE LIMA DR. CESAR HUMBERTO BAZÁN NAVEDA 5. MODIFICACIÓN DE HIPOTECA REGISTRADA EN EL ASIENTO D 00005 DE LA PARTIDA REGISTRAL N°44539462 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA, LA HIPOTECA REGISTRADA EN EL ASIENTO D 00003 MODIFICADA EN EL ASIENTO D 00004 DE LA PRESENTE PARTIDA, CONSTITUIDA POR SUS PROPIETARIOS HA SIDO MODIFICADA POR LAS PARTES A FIN DE AMPLIAR EL PLAZO DEL MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA CONFORME SE DETELLA EN EL INSTRUMENTO PÚBLICO QUE SE ARCHIVA, ASI CONSTA EN LA ESCRITURA PÚBLICA DE LIMA DE FECHA 23/01/2014 OTORGADA ANTE NOTARIO PÚBLICO DE LIMA DR. CESAR BAZÁN NAVEDA EN LIMA 6. AMPLIACIÓN Y MODIFICACIÓN DE HIPOTECA REGISTRADA EN EL ASIENTO D 00006 DE LA PARTIDA REGISTRAL N°44539462 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA, LA HIPOTECA INSCRITA A FAVOR DE LUCY GRACIELA MARTINEZ JAHNSEN DE COCCHELLA, JUAN JOSE COCCHELLA FRISANCHO, DANTE MANUEL COCCHELLA FRISANCHO Y BRUNO QUINTO COCCHELLA FRISANCHO EN EL ASIENTO D 00003 MODIFICADA EN EL ASIENTO D 00004 Y D 00005 DE LA PRESENTE PARTIDA HA SIDO MODIFICADA POR LAS PARTES BAJO LOS TÉRMINOS DEL CONTENIDO DEL TÍTULO QUE SE ARCHIVA ASÍ CONSTA EN LA ESCRITURA PÚBLICA DEL 07/08/2014 OTORGADA ANTE NOTARIO DR. CESAR BAZÁN NAVEDA 7. CESIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO REGISTRADA EN EL ASIENTO D 00007 DE LA PARTIDA REGISTRAL N°44539462 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA, LA HIPOTECA INSCRITA EN EL ASIENTO D 00003, MODIFICADA EN LOS ASIENTOS D 00004, D 00005 Y D 00006 DE LA PRESENTE PARTIDA, HA SIDO MODIFICADA RESPECTO DE LA ACREENCIA QUE LE CORRESPONDE A JUAN JOSE COCCHELLA FRISANCHO A FAVOR DE DANTE MANUEL COCCHELLA FRISANCHO, SEGUN ESCRITURA PÚBLICA DEL 07/08/2014 OTORGADA ANTE NOTARIO PÚBLICO DR. CESAR BAZÁN NAVEDA 8. CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA REGISTRADA EN EL ASIENTO D 00008 DE LA PARTIDA REGISTRAL N°44539462 DEL REGISTRO PÚBLICO DE PREDIOS DE LIMA, INSCRITA LA HIPOTECA SOBRE EL INMUEBLE REGISTRADO EN ESTA PARTIDA, EN MÉRITO A LA ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 03/01/2017 (KARDEX N°K44511) ANTE NOTARIO PÚBLICO DR. CESAR HUMBERTO BAZÁN NAVEDA A FAVOR DE LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO SANTA MARIA MAGDALENA LTDA N°219 AYACUCHO, HASTA POR LA SUMA DE US/538,526.40 DÓLARES AMERICANOS A FIN DE GARANTIZAR LAS OBLIGACIONES DETERMINADAS QUE SE DESCRIBEN EN EL TITULO QUE SE ARCHIVA 9. MODIFICACIÓN DE HIPOTECA REGISTRADA EN EL ASIENTO D 00009 DE LA PARTIDA REGISTRAL N°44539462 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA, LA HIPOTECA EN EL ASIENTO D 00008 DE LA PRESENTE PARTIDA ELECTRÓNICA A FAVOR DE LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO SANTA MARIA MAGDALENA LTDA N°219, INSCRITA EN LA PARTIDA N°11000160 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE AYACUCHO, HA SIDO MODIFICADA EN LOS TÉRMINOS QUE SE INDICAN EN EL INSTRUMENTO PÚBLICO QUE SE ARCHIVA, ASI CONSTA EN LA ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 23/01/2017 OTORGADA ANTE NOTARIO PÚBLICO DE LIMA DR. CESAR HUMBERTO BAZÁN NAVEDA 10. EMBARGO COACTIVO REGISTRADA EN EL ASIENTO D 00009 DE LA PARTIDA REGISTRAL N°44539462 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA MEDIANTE RESOLUCIÓN N°0290071032425 DEL 26/07/2022 EXPEDIDA POR EL EJECUTOR COACTIVO DE SUNAT ASTRID CELESTE CÓRDOVA PELAYO, SE HA ORDENADO TRABAR EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN HASTA POR LA SUMA DE S/39,000.00 SOLES SOBRE LAS ACCIONES Y DERECHOS INSCRITOS EN ESTA PARTIDA REGISTRAL DE PROPIEDAD DE LA OBLIGADA: RUBEN DARIO LASTARRIA GIBAJA AL FENECIMIENTO Y/O LIQUIDACIÓN DEL RÉGIMEN PATRIMONIAL DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALESEN EL PROCESO DE COBRANZA COACTIVO SEGUIDO POR LA SUNAT , EXP. COACTIVO N°023006558080 11. ANOTACIÓN DE DEMANDA MEDIANTE RES. N°2 DEL 13/09/2022 EXPEDIDA POR EL 11° JUZGADO COMERCIAL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA QUE DESPACHA LA JUEZA ROCIO MINELLI PIMENTEL SILVA Y ESPECIALISTA DIEGO PERTY REYES RAMOS, SE HA RESUELTO CONCEDER MEDIDA CAUTELAR DE ANOTACIÓN DE DEMANDA EN EL PROCESO DE NULIDAD DE ACTO JURÍDICO SEGUIDO POR RUBEN DARIO LASTARRIA GIBAJA CONTRA COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO SANTA MARIA MAGDALENA LTDA N°219 Y GLORIA NATALIA GIBAJA VDA DE ZAMALLOA EXP. N°06449/2021/89/1817/JR/CO/11 | 100 % |
Cronograma
| N° | Fase | Inicio | Fin |
|---|---|---|---|
| 1 | Publicación e Inscripcion | 05/09/2026 00:00:00 AM | 14/09/2026 23:59:59 PM |
| 2 | Validación de Inscripción | 15/09/2026 00:00:00 AM | 17/09/2026 23:59:59 PM |
| 3 | Presentación de Ofertas | 18/09/2026 12:00:00 PM | 19/09/2026 11:59:59 AM |
| 4 | Pago Saldo | 21/09/2026 00:00:00 AM | 23/09/2026 23:59:59 PM |
| 5 | Validación del Saldo | 24/09/2026 00:00:00 AM | 28/09/2026 23:59:59 PM |
Descripción
REMATE PÚBLICO ELECTRÓNICO DEL BIEN INMUEBLE, TIPO: INMUEBLE DE DOS PISOS DE EDIFICACIÓN, UBICADO EN CALLE ALAMEDA DEL SERENO N°485/ 489 URBANIZACIÓN LA ALBORADA DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA CON PARTIDA REGISTRAL N°044539462 CON UN ÁREA DE 228 MTS2